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中钢协:5月上旬全国粗钢日均产量204.53万吨
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.18 丨 6375中钢协:5月上旬全国粗钢日均产量204.53万吨 快讯:5月18日消息,中钢协发布我国2012年5月上旬全国钢厂粗钢日均产量预估值,产量达到204.53万吨,较4月下旬的203.5万吨增产1.03万吨,增幅达0.51%,创下粗钢产量历史新高。先前钢协统计显示,4月下旬会员单位粗钢日产量166.91万吨,预估全国日产量203.5万吨,全月预估达202.58万吨。详细信息 - 18 2012-05
建筑钢材新增产能占总量两成 机会何在?
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.18 丨 6011建筑钢材新增产能占总量两成 机会何在? 2008年以来,国内新增建筑钢材产线126条,新增产能9140万吨,占现有建筑钢材总产能的22.93%;目前在华东、华北区域集中了全国超6成的建筑钢材产线及产能,其中,去年河北、江苏这两大产能*集中的省份,建筑钢材产能利用率均低于80%,而类似内蒙古、重庆等产能较小的省份,其产能利用率却超出了100%,甚至高达130%。日前,针对当前钢铁业内普遍关注的“产能过剩”问题,“我的钢铁网”对国内建筑钢材产能产线情况做了一次全面调查,并得出了上述结论。据悉,该调查样本涉及全国26个省、直辖市,204家钢厂,530条建筑钢材产线,共计3.9861亿吨设计产能。其中,螺纹钢产线327条,设计产能计26615万吨;线材、盘螺产线203条,设计产能计13246万吨,囊括了国内大部分建筑钢材产线及产能。建筑钢材企业产能利用率区域差异明显调查报告显示,当前华东区域(江苏、山东、浙江、安徽、江西和福建)共计67家钢厂拥有建筑钢材产线178条,设计产能达13458万吨,占产能总量的33.76%;华北区域(河北、山西、天津市和内蒙古)共计56家钢厂拥有建筑钢材产线164条,设计产能达12366万吨,占产能总量的31.02%。由此,我国华东、华北区域集中了全国超过6成的建筑钢材产线及产能。其中,在各省市中建筑钢材产线及产能量位居前三的河北、江苏和山东,均来自于这两个区域。据调查报告,当前河北省35家钢厂共有122条建筑钢材产线,设计产能共计8840万吨,占全国建筑钢材产能量的22.18%;江苏省26家钢厂共有75条建筑钢材产线,设计产能共计5555万吨,占总量的13.94%;山东省12家钢厂共有36条建筑钢材产线,设计产能达2808万吨,占总量的7.04%。上述三省产线及产能相对集中,但去年产能利用率却明显低于其他产能小的省份。调查报告显示,去年河北、江苏两大建筑钢材产能大省的产能利用率分别为75.74%、77.05%,均低于80%。而产能占全国总量比值仅为1.7%的内蒙古,产能利用率却高达132.26%,此外,重庆、云南、贵州、辽宁等省市的产能利用率均超出了100%。在建筑钢材产能并不集中的西南、西北、东北等省市,产能利用率普遍超过100%;而在产能相对集中的江苏和河北省,产能利用率却不足八成。该调查报告执笔人郑凌峰据此指出,“我国当前建筑钢材产能区域分布与区域需求发展之间的矛盾已越发凸显,这是国内区域市场之间价格存在较大差异的原因所在,也是在国内产能总体过剩的情况下,区域市场依然存在机会的缘由所在”。高强抗震钢筋生产钢厂仅40家虽然“2008年以来,国内新增建筑钢材产能产线数量占现有总数的两成以上”,“国内建筑钢材供过于求矛盾日益显现”,但在郑凌峰看来,在区域差异上,建筑钢材市场依然存在机会,“面对未来西部广阔的市场,建筑钢材生产重心有望逐渐向西部转移”。在总体钢铁产能过剩的情况下,建筑钢材市场的机会并非只此一项,郑凌峰直言,目前国内具备高强以及抗震钢生产能力钢厂有40家,仅占本次调查钢厂总量的19.61%。其进一步介绍说,目前国内具备高强以及抗震钢筋的钢厂数量并不多,且这些钢厂主要集中在辽宁、河北、安徽、福建、江苏、江西和广东这七个省内。另需说明的是,在建筑钢材生产领域,转炉自供型钢厂(即拥有高炉的长流程钢厂)产能占比在8成,即大型钢厂所拥有的产能产线优势明显,而电炉自供型钢厂(以废钢熔炼来生产钢坯、钢材)和调坯轧材型钢厂(不具备生产钢坯的能力,一般是通过向其他钢厂购买钢坯,进行钢材的轧制和生产)的产能占比仅在2成。该调查报告显示,转炉自供型钢厂共拥有建筑钢材产线409条,产能共计31889万吨,占总产能的80.04%;电炉自供型钢厂共有建筑钢材产线44条,产能共计2782万吨,占总产能的6.98%;调坯轧材型钢厂共拥有建筑钢材产线76条,产能共计5170万吨,占总产能的12.98%。详细信息 - 18 2012-05
进口暴增 需求疲弱拖累煤市
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.18 丨 6156进口暴增 需求疲弱拖累煤市 受煤炭进口量以及产量显著增长的影响,近期港口煤炭市场低迷运行,连一向比较稳定的产地煤炭价格也出现了明显下滑。统计数据显示,4月中国进口煤与褐煤2505万吨,同比增90.1%;1~4月累计进口煤与褐煤8655万吨,同比增69.6%。在电厂存煤方面,据监测,截至5月15日,沿海六大电厂合计存煤1552万吨,较5月1日存煤数增加了88万吨。生意社预计,下游沿海六大电厂库存燃煤可用天数高达25天。分析师对《每日经济新闻(微博)》记者表示:“虽然产量、进口量持续增加,但煤炭下游市场整体库存偏高,需求放缓,短期内采购力度难有大幅提升,市场运行仍将偏弱。而煤炭进口数量环比和同比均出现显著增加,抑制了下游消费企业对国内煤炭的需求。”据中国煤炭工业协会监测,4月份,内蒙古全区煤炭主产地动力煤坑口平均结算价格为283.33元/吨,较3月份下降3.41%。沿海港口煤炭价格也出现明显下滑,环渤海地区5500大卡市场动力煤的综合平均价格近期连续第二周下降,低于“电煤”*高限价水平20元/吨。发电量及用电量增速放缓也抑制了煤炭需求。4月全社会用电量同比增长3.7%,增幅创2011年1月以来新低。“电力消费增长缓慢影响了动力煤的供求市场,增加了煤市后期的看空心态。后期动力煤市场仍将会疲软运行。”韩昌英表示。详细信息 - 18 2012-05
穆迪下调西班牙16家银行评级
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.18 丨 6442穆迪下调西班牙16家银行评级 穆迪发布报告称,下调西班牙16家银行评级,包括桑坦德银行及西班牙信贷等银行。在降级的16家银行中有10家评级展望为负面,仍存7家银行面临再次降级可能。该报告称,新一轮经济衰退、西班牙政府债务及西班牙银行业资产状况快速恶化系此次降级主要原因。相关新闻:惠誉将希腊长期主权信用评级下调至“CCC”信用评级机构惠誉(Fitch Ratings)周四宣布,将希腊长期本外币发行人违约评级从“B-”下调至“CCC”,并将希腊的短期外币发行人违约评级从“B”下调至“C”。此次降级反映出希腊或许不能保留其欧洲经济货币联盟(Economicand Monetary Union)成员身份的风险加大,而5月6日议会选举的结果以及该国随后组阁遭遇的挫折反映出该国缺乏对欧盟-国际货币基金组织(IMF)1730亿欧元项目的公共和政治支持。一旦6月17日重新举行的大选未能产生有能力继续执行欧盟-IMF要求的财政紧缩措施和结构性改革,希腊将可能退出欧洲经济货币联盟,并处罚大规模的违约事件。希腊退出欧元区还将破坏惠誉对欧元区主权和其他评级的基本原则,并导致其他欧元区成员国所面临的经济和金融风险加深。因此,如果惠誉认为希腊短期内可能退出欧洲经济货币联盟,惠誉将把所有欧元区国家的主权评级列入负面观察名单。详细信息 - 17 2012-05
市场持续走弱 弱市引致矿价下跌
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.17 丨 6138市场持续走弱 弱市引致矿价下跌 在供需矛盾、成交不畅的条件下,钢材市场持续走弱,由此铁矿石市场也遭受影响。近日,铁矿石价格呈现快速下滑态势。钢材市场价格倒挂 日前,武钢股份公布了其产品的6月份出厂价格,部分重点产品价格下调。其中,热卷下调80元/吨,中板下调50元/吨,酸洗下调80元/吨,冷卷部分规格下调100元/吨,其他部分产品下调50元~100元/吨。*新统计数据显示,5月15日,全国主要钢厂共有10家发布调价信息,调价钢厂数量继续减少,价格全线走跌。其中,上述钢厂中有9家钢厂对建材产品进行调整,价格继续走跌,下调幅度从150元/吨到10元/吨不等。此外,有1家钢厂对板材价格进行下调,下调幅度在80元~100元/吨。据《每日经济新闻》记者了解,近一个月以来,国内热轧、冷轧、中厚板等品种市场价格普遍下跌100元~200元/吨,各地主导钢厂出厂价格与市场价格倒挂广泛存在。以国内*大民营钢企沙钢集团为例,其一产品的出厂价为4150元/吨,但市场价格为4060元/吨甚至更低,价格已经倒挂明显。数据显示,15日全国25个主要市场HRB40020MM螺纹钢均价较前一日跌17元/吨,全国24个主要市场6.5mm高线均价较前一日跌18元/吨。对此,业内分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时称,目前市场价格下跌的*主要原因是供需矛盾,“商家为了加快出货速度,不断下调价格刺激下游需求,但终端需求并不买账;这种供需失衡的压力也传导至钢厂,钢厂只有下调出厂价格来吸引商家订货。”实际上,钢市的弱势在短期内很难有改变。据市场调查显示,预计本周内(5.14~5.18),国内长材市场价格将继续下跌,板材市场价格将稳中略有下滑。“后期市场难以止跌,整体上钢市维持继续走弱的态势,除非下游需求及钢厂供应情况有所改善。”分析师称。铁矿石市场受波及分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,钢材市场的持续走弱显然波及到了铁矿石市场。“钢厂不采购或采购减少,矿山招标价格在下跌,普氏指数也在下跌,导致市场上信心受到打击。”据了解,由于钢材市场低迷,钢厂采购积极性不高,致使进口矿市场需求进一步削弱,在无需求和成交的支撑下,进口矿价格继续下跌。“目前市场利空因素居多,商家心态进一步恶化,买卖双方谨慎观望为主,市场成交较少。”调查显示,目前矿山招标资源量明显增多,但商家普遍出价较低,市场成交难以达成一致,受此影响,澳矿和印矿成交价格亦大幅下跌。数据显示,5月15日,普氏指数为138.75美元(62%澳矿),与上月末相比回落6.07%,较上周回落3.96%。在外盘市场加速下跌的带动下,国内港口现货市场也继续小幅回落,个别品种成交稍有好转。“钢坯目前报价3640元/吨,已接近年初3630元/吨的低位,品位63.5%的印度粉矿报价146美元/吨,原料市场后期仍有下调的空间。”分析师说。在分析师看来,成本坚挺,钢价下跌,5月份钢厂依然走不出微利或亏损的艰难处境。“钢厂将在市场需求和产能释放之间探索,决定是增产还是减产,钢价将围绕行业加工成本和铁矿石边际成本小幅震荡,短期内难以寻找到突破口。”详细信息 - 17 2012-05
钢贸融资贷款乱象丛生 银监会发文预警
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.17 丨 6422钢贸融资贷款乱象丛生 银监会发文预警 部分地区出现的钢材贸易企业骗取银行贷款的现象,近期已经引发中国银监会的重视。《第一财经日报》记者获悉,今年4月底,银监会办公厅下发一份通知,要求各银行业金融机构及时调整信贷方向和政策,防止部分钢贸企业虚构贸易背景的套(骗)取银行贷款行为发生。上述通知显示,银监会已接到公安机关通报,反映部分钢贸企业以钢材市场为融资平台,通过虚假注资担保公司,以抵押质押、重复抵押、互保联保的方式,大量套(骗)取银行贷款。这些企业在骗取银行贷款之后,又变身为投资公司,将所得资金投向房地产、股票、期货,甚至高利贷等高风险行业,由于钢材贸易市场融资巨大,这已成为所涉银行随时可能引爆的“定时炸弹”。钢贸商人骗贷银行这份通知由多地所发生的钢贸商人骗贷而起。日前,江苏北部的一家金属交易市场被法院查封,当地政府部门证实,多家银行因有贷款在其中而被牵涉。当地相关部门证实,这家在2009年3月底成立的市场,配套搭建融资平台——一家担保有限责任公司,该市场和担保公司实际为同一实际控制人潘某操控,另有其他股东多人,其中潘为大股东。工商注册资料显示,该市场注册资金为1.006亿元,潘的出资额为4527万元,其他两人分别为4024万元和1509万元,但到今年被法院查封时,公司账面资金被席卷一空。上述担保公司累计敞口风险超过8000万元。“案件甚至都惊动了一些银行的总行,目前风险还在进一步排查,情况不容乐观。”当地金融系统的一位知情人士告诉本报记者。本报记者在当地采访时发现,类似的钢贸融资盛行的钢材市场有十多家,许多市场如今门庭冷落,少量市场还堆积有锈蚀的零星钢材。当地人告诉本报记者,有的钢贸市场弄块地,盖几幢交易的仓库,堆个百把吨初级的线材,然后每人名下几个公司,用少量的存货相互对倒,制造出所谓的交易量和现金流,引银行入彀。业内人士介绍称,这一钢贸融资模式2009年以后出现在江苏、浙江等地,一段时间,苏浙地区出现螺纹钢库存交易连创全国第一,不排除背后隐藏着一条灰色金融链条。今年以来,无锡、杭州等多个钢贸市场爆出人员跑路事件,其中,无锡一洲钢材市场老板李国清卷款十多亿元“跑路”。“现在各家银行都在紧急排查,特别是对与部分地区钢材贸易相关的企业和个人授信已基本冻结。”专门研究过钢贸融资的长三角一家省级银行公司部总经理告诉本报记者。另一家银行专门负责该项业务的人士介绍说,“李国清们”利用的是银行间质押信息互不相通,一批钢材在质押给一家银行之后转而会质押给另外的银行,相当于仅用一批钢材就能获得数笔贷款,通过钢材的重复抵押,将获得的贷款做其他投资。上海银监局去年的一项检查显示,当时上海用于质押的螺纹钢总量为103.45万吨,是螺纹钢社会库存的2.79倍,以致多家银行在钢贸市出险时,无法对钢材质押主张权利,因为库里根本就没那么多钢材。银监会所发的上述通知显示,在大量套(骗)取银行贷款、变身投资公司后,钢贸商人又将所得资金投向房地产、股票、期货等高风险行业。本报记者则了解到,有些资金甚至还用于买六合彩、赌博和放高利贷等。银行风险预警多位业内人士指出,钢材是本大利微资金密集型生意,钢材贸易类似房地产,对应的现金流大,而价格的周期性波动明显,特别是去年市场价格波动加剧,风险加大。入驻钢市的钢贸商户,若需要依靠钢市的担保获得银行贷款,则必须向钢市支付一定比例的“保证金”款项,市场以此来组建一个担保公司或者建立一个类似联保的基金会,这也是钢贸融资平台和银行风险被放大的由来。据业内人士介绍,一般钢材市场入驻商户的保证金比例为20%~30%,个别比例较高,能达到40%。在申请贷款前,它必须将“保证金”打到钢市老板的账上,否则贷款肯定下不来;而要拿回这笔“保证金”,它需要先行还清贷款。这也意味着,如果公司实际需要500万资金,它就必须申请1000万贷款额度。具体做法是:在钢市做担保后,它必须支付300万(即贷款的30%)作为钢市要求其支付的“保证金”;之后,它需要再支付200万(即贷款的20%)作为银行要求其支付的“保证金”。银行每放一笔贷款,基金会就能收到企业的担保费、保证金、出库费等不菲的中间收入。银行融资成本加市场和担保公司的成本,总融资成本应不低于25%。上述人士称,虽然商户都知道保证金制度不合理,但因为银行怕风险,没有钢材市场的担保,或是由市场组织的联保互保就不批贷款,所以为了获贷,商户只好同意。然而,并非交给钢市保证金,入驻商户就能顺利拿到银行贷款。“雁过拔毛”的除了钢市之外,还有贷款银行。监管部门在检查中发现更大的风险,部分钢贸企业重复质押尤其严重。一套交易发票对付多家银行,企业之间虚开发票,空提营业额,有时就用复印件。“做生意的时候集体担保,跑路的时候集体逃跑,所谓的联保和反担保形同虚设。”一家上过当的银行支行长说。此前,钢贸贷款的融资黑洞已经引起上海、江苏、浙江等多个地方金融监管部门的高度重视,今年一季度以来,多次监管例会中均向商业银行进行风险提示,多家银行总行发文或派出工作组前往“重灾区”摸底排查。而此次银监会的通知则要求,贷前调查要准确了解钢材贸易企业的真实用途,不能以担保、抵押,或第二还款来源的可靠性代替对贷款企业还款能力的评估;加强贷后检查,跟踪贷款走向,确保贷款用于约定用途。同时上述通知还提醒银行,要准确研判国际大环境下出口放缓及国内商品房和汽车项目采购减少,对钢材需求乃至其下游钢材贸易企业经营可能造成的影响,及时调整有关信贷策略。详细信息 - 17 2012-05
新兴铸管募资38.7亿投建新疆项目
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.17 丨 6088新兴铸管募资38.7亿投建新疆项目 新兴铸管公开增发计划获得董事会的一致通过。根据现有方案,收购国际实业、新兴际华集团所持新兴铸管(新疆)资源发展有限公司(简称“新疆资源”)股权,成为新兴铸管本次重点募投项目之一。新兴铸管今日发布公告,公司拟公开增发不超过6亿股,预计募集资金38.7亿元。其中,32亿元用于实施铸管新疆二期工程,与该公司其他股东以同比例增资的方式投资;3.35亿元用于收购新兴际华集团持有的新疆资源30%股权;另有3.35亿元用于收购国际实业所持新疆资源30%股权。资料显示,新疆资源成立于2008年7月,注册资本8亿元,其中新兴铸管持有40%股权,新兴际华集团持30%股权,国际实业持股30%。若本次收购成功,新兴铸管将揽入新疆资源100%股权。据了解,新疆资源主营工业、矿业、商业投资、进出口贸易;矿产品、耐火材料、冶金辅助材料生产等。新疆资源拥有丰富的煤炭资源,是新兴铸管欲将之收购的重要原因之一。如,新疆资源控股51%的子公司迎新工贸,拥有新疆准南煤田阜康矿区阜康西黄草沟煤矿探矿权和佳域黄草沟煤矿采矿权,矿区面积分别为5.56平方公里和1.6521平方公里,探矿权区域探明焦煤储量1.35亿吨,采矿权区域设计利用焦煤资源量743万吨;另一控股51%的子公司新兴铸管乌鲁木齐矿业拥有后峡矿区硫磺沟矿探矿权,矿区面积56.15平方公里;其参股子公司新疆国际煤焦化拥有拜城县9个煤矿的采矿权,合计矿区面积19.98平方公里,设计利用资源储量约1.4亿吨。事实上,新疆资源除下辖多个富含煤炭资源的子公司,自身业绩也颇为靓丽。数据显示,截至2011年末,新疆资源的总资产约为18.54亿元,负债总额为10.24亿元,净资产8.3亿元。2011年公司实现营业收入4.99亿元、净利润2159.67万元;今年第一季度,实现净利润6372.95万元。新兴铸管表示,收购新疆资源60%股权,有利于公司向上延伸产业链条,形成发展钢铁原燃料有利支撑,增强核心竞争力,实现公司“适度发展矿业,谋求资源配置,延伸产业链条”的战略目标,符合公司长远利益。作为这一优质资产的出让方,国际实业称,将所持新疆资源悉数股权转让给新兴铸管可收回现金3.35亿元,有利于集中公司优势资源,重点发展油气产业,将有力地支持公司主产业的发展。此外,由于新兴铸管把本次交易作为募投项目之一,尚需获得证监会核准,能否核准通过还存在一定的不确定性。详细信息 - 16 2012-05
今年我国住房用地计划供应量同比增逾两成
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.16 丨 6115今年我国住房用地计划供应量同比增逾两成 中国国土资源部2012年全国住房用地供应计划公告显示,今年全国住房用地计划供应17.26万公顷,比2011年全国住房用地计划实际落实量增加21.3%。为加强房地产市场土地供应调控,国土资源部按规定组织全国31个省(区、市)及新疆生产建设兵团编制了2012年住房用地供应计划。据各地上报汇总,2012年全国住房用地计划供应了17.26万公顷,是前5年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。据统计,2012年全国计划供应保障性安居工程用地和中小套型商品房用地13.68万公顷,占全国住房用地供应计划的79.3%。计划供应保障性安居工程用地5.01万公顷,占住房用地供应计划的29.1%,超过2011年1000万套保障性安居工程用地实际落实量(4.81万公顷),能够落实2012年“新开工700万套以上”保障性安居工程用地“应保尽保”目标任务。国土资源部要求各级国土资源主管部门加强住房市场形势研判,对房价上涨过快、计划实施缓慢的地区要督促指导,加快供应节奏、加大已供住房用地开发利用督查力度。严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。对保障性安居工程建设用地,鼓励在商品住房小区多安排配建,以方便群众生活工作,减轻新建设施配套成本压力。国土资源部还要求继续落实国家保障性安居工程建设用地目标责任考核,制止违反单宗出让面积规定、捆绑出让、“毛地”出让和容积率低于1等违规出让行为。以按时开竣工为重点,做好住房用地供后开发利用中存在问题的预警巡查,解决好闲置土地、违法转让、擅自改变用途性质、违反合同条款建房等问题。详细信息 - 15 2012-05
上海房楼市限购继续从紧:单身禁买二套房
友发集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2012.05.15 丨 5968上海房楼市限购继续从紧:单身禁买二套房 *近一年,全国多个城市根据自身情况对国家房地产调控政策进行了“微调”,大多试图通过“松绑”,鼓励人们购房。《每日经济新闻》记者获悉,上海*新的“微调”方向却反其道而行之。昨日(5月14日),来自上海多家房地产中介公司的信息显示,上海房地产限购政策较之前更紧。现行政策规定:上海户籍的单身人士如果已有一套房,就不能再买了,即不能购买二套房。记者在上海多家中介处核实了这一消息,并以上海户籍单身人士的身份咨询上海多个区的房地产交易中心,得到的答复均是不能购买。但上海市住房保障和房屋管理局(以下简称上海市房管局)并未证实此事。中国房地产研究会陈晟认为,此前的各种政策微调措施*终“胎死腹中”,说明政策层面短期内不会松动。唯一没有被叫停的扬州购房鼓励政策,也仅是为了和江苏省推广成品住宅的政策作配套,并不具有真正的“救市”涵义。多区已停办相关交易北京中原市场研究部统计显示,自2011年下半年以来,北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等约30个城市,从不同角度出台了楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等,多少都与“松绑”有关。谁能想到,曾经有过“松绑”微调动作的上海,如今带头反向操作。“信义房屋*新了解到,上海市各房地产交易中心对限购政策又有新规定:单身的上海户籍人士,若名下已单独持有一套住房,不能再买第二套。”上海信(微博)义房屋分析师朱平平昨日通过MSN向《每日经济新闻》记者透露。记者随后致电朱平平。朱说,之前上海并没有限制单身人士购房,但近期这一政策出现了变化。德佑地产副总经理罗亚东也告诉记者,此前他从未听说过上海限制过单身人士购买二套房。随后,记者以上海户籍未婚人士名义,致电静安、嘉定、闵行等区的房地产交易中心,得到的一致说法是,如果名下已有一套住房,未婚上海户籍人士一样不能再买房了。但根据记者掌握的信息,这一政策的执行时间和范围尚不明朗。为此,记者致电上海市房管局,但截至发稿时,未能得到该部门的回应。朱平平告诉记者,这个政策在今年2月就已出台,但直到*近几周,上海各区房屋交易中心才停止办理上述交易,之前,上海户籍单身人士的交易过户仍是允许的。上述购房限制,或与上海市房管局在2月下发的一则通知有关。2月27日,上海市房管局网站发布《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》,文中规定,“本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可在本市限购1套住房,并严格按照现有政策执行。”财政未因限购而减少今年2月以来,整个上海房地产市场进入了政策微调的密集期,《每日经济新闻》也曾多次报道。上海先是对户籍家庭的认定作出解释,称外地户籍居民持长期居住证满3年,就可以享受本地户籍居民同等的购房资质,但后来又叫停了这一政策。随后,上海有部分区县房地产交易中心称,和父母共有一套房的单身未婚子女不能再买房。随后,上海市房管局称部分交易中心解读有误。到昨日,市场又传出了“已拥有一套住宅的单身人士购买二套房过户被叫停”的消息。事实上,此次上海叫停单身户籍人士的房屋交易过户事件并不孤立。上海市房管局局长刘海生日前向媒体公开表示,上海执行限购政策的力度不会减弱,不会研究任何对楼市有所松动的政策。上海房管部门还表示,将防止在本地没有工作的非户籍居民通过补缴社保换取购房资格。这一系列信息显示,上海不仅不会放松既定的调控政策,还有可能加强监管,使限购政策得到更严格的执行。上海同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟提供的一组数据显示,在受限购令影响较大的2011年,上海市的土地出让金收入较前一年减少200多亿元,但是地方的财政收入总额却较前一年增长了500多亿元。在土地出让收入锐减的同时,2011年开发商的税收却为中央及各地财政作出很大贡献。根据和讯房产频道对沪、深150家左右上市地产公司去年实际支付税费的统计,去年这些公司支付的税费多达790.59亿元,较前一年增长了42%。详细信息